豪宅的集中入市，必将谱写江南豪宅的全新版图。如今，随着主要项目的陆续亮相，江南豪宅版图已基本绘制完成，主要分三类：

  1、钱塘江岸边的高层，2、奥体南、世纪城、市北西等的高低配，3、湘湖边的低密。其中，基本都是高层和高低配，纯正的低密豪宅反而较少，目前也仅有鸣湖里等极个别。

  作为湘湖边新规之后的首个新一代的低密作品，定湖里，滨江今年6月拿地之后就备受市场关注，是江南豪宅的罕见的“湖山低密”代表作品之一。

  钱塘江南岸核心区的豪宅版图，可以有两种分类方式，第一是按品类划分，大致上可以分为三大类：

  4、在高层和排屋之间，还有少量主力总价在1000-2000万之间的叠墅产品，如潮语臻境府、鸣湖里等。

  仔细梳理江南的豪宅格局，显而易见，高层和高低配是绝对的主力，纯正的低密产品极为稀缺。尤其是在主力总价1000-2000万级的低密市场，纯正低密的选择其实不多，这也难怪鸣湖里能够卖成杭州低密市场的销冠。

  作为鸣湖里的姊妹篇，同为滨江出品的定湖里的出现，正好接棒成为湘湖边的低密新选。

  如果再仔细分析上一部分的豪宅格局，会发现江南豪宅呈现“哑铃”分布：钱塘江、湘湖边，是豪宅的两个天花板，3000万以上的房子很普遍，而中间的奥体南、市北西、北干等则是总价相对友好的产品。

  核心城市资源，顶级风景资源，这是豪宅的两大王牌。前者如钱江新城、奥体等板块的高层，后者如西湖边、运河边、湘湖边等风景之中的低密。

  滨江出品的湘湖壹号、观湖里则是绝对的王者，价格居高不下，而且业主普遍惜售。这两大王牌，不仅是保值增值的法宝，而且是阶层跃升的阶梯。即将入市的定湖里，直线米，是湘湖的珍藏。

  定湖里的出品方，是滨江、招商蛇口和金帝。这是两家本土企业和一家央企的强强联合，是杭州楼市“一哥”、萧山本土代表房企和深耕湘湖多个项目的央企之间的一种默契和追求。

  滨江，是市场公认的豪宅第一品牌，滨江更懂豪宅客户，豪宅客户也更青睐滨江。

  优质资产才是未来真正的价值中枢，所有过去那些不够优质的资产，其价值未来可能都被充分竞争、规范宽松的新规条件下的新一代资产稀释。

  二手房市场的表现已经很明显，优质和非优质的价差已经慢慢的变大。这就是怎么回事市场依然在调整，但是富人却一直在抢购优质城市的核心地段的核心资产，而九溪玫瑰园、桃花源、湘湖壹号等豪宅的核心房源甚至还在逆势涨价。▲资源是豪宅的核心要素，图片源自网络

  蒋愈和宋淑华，联袂出品了江南里的两位大师，因为湘湖而在此相遇，因为定湖里而在此共同执笔。

  从8000年湘湖文明沉淀的底蕴中汲取营养，从中国审美的造极王朝宋代美学中寻找灵感，两位大师的智慧和野心，宋韵美学的极致建筑，现代宋韵山水的孤本园林，既是在向被时间验证的经典致敬，又是在新的时代成就新的经典。

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